案例(三)
开鲁县澜悦一品小区物业服务企业未保持消防设施完好有效问题基本情况：
开鲁县住建局检查澜悦一品小区（服务企业：开鲁县澜悦物业有限公司）发现，该小区地下车库消防管道无水。经查，系因管道存在漏水现象，物业企业将管道水排空，导致消防设施无法正常使用。
法律依据：上述行为违反了《内蒙古自治区物业管理条例》第五十三条第四项“物业服务人应当制定消防安全制度，落实消防安全措施，定期开展防火巡查、检查和消防宣传教育，及时消除火灾隐患，提供消防安全防范服务，制定灭火和应急疏散预案，定期组织物业服务人员以及业主进行消防安全演练，确保消防设施正常使用”之规定。
处理结果：开鲁县住建局对澜悦物业有限公司下达《责令整改通知书》要求其限期整改。该企业组织人员对漏水管道进行维修，解决水压不足问题，恢复消防设施正常运行。
目前，该小区室内外消火栓、喷淋系统均可正常使用，能够有效应对突发火情，切实保障小区居民生命财产安全。

整改前——消防管道漏水

整改后——消防设施正常运行

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